促进房地产市场平稳健康发展

2025-07-18 01:04:58来源:分类:娱乐

国土资源部部长姜大明在1月12日召开的国土全国国土资源工作会议上表示,加快研究建立符合国情、资源资讯适应市场规律的部强基础性土地制度,促进房地产市场平稳健康发展。调房地产调控

  房地产过度投入资金、分类投机,行业导致房地产和实体经济失衡,国土房地产泡沫扩大,资源资讯资金风险增加,部强成为当前经济面临的调房地产调控突出问题。“既要针对房地产市场的分类短期波动,研究应对之策,行业舒缓房地产泡沫;更要从长远出发,国土构建符合国情、资源资讯适应市场规律的部强土地基础性制度和长效机制。”姜大明提出,必须明确住宅用地是保障住有所居的,不能用来炒作投机。

  建立分类调控制度。区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。支持房地产库存大的城市对未开发房地产用地依法进行合理调整,用以发展社会民生项目或国家支持的产业项目。

  强化供需双向调节。加强国土规划和土地利用规划管控,划定城市开发边界,推动人口过多、房价过高的特大城市加快疏解部分城市功能。完善土地储备制度,编制住宅用地三年滚动供应计划,合理引导社会预期。完善建设用地指标分配办法,落实“人地挂钩”政策。合理确定公租房、共有产权房(限价房)等政策性住房和商品住房的用地比例和规模,提高“准确供地”能力。

  探索房地产多元化供地机制。允许符合条件的企事业单位利用自有土地建设政策性住房。

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